Tapiolan, Hokan kylätalon LVI-hanke

Hankkeen yhteenveto

Hankkeen vaiheet I ja II toteutettiin samanaikaisesti, koska ensimmäisen vaiheen aikana havaittiin, että projektin toteutus kahdessa eri vaiheessa kesä 2025 ja maaliskuu 2026 olisi nostanut kustannuksia. Aloitusaika siirtyi parilla kuukaudella kaivonkoneen saatavuuden vuoksi, mutta siitä ei projektin toteutukselle koitunut mitään haittaa. Budjetti 45.087e, toteutuma 44.125e (ilman talkoitöitä) toteutui suunnitelman mukaisesti, se jopa alitettiin 962 eurolla, n. 2% konaissummasta (tässä ei huomioitu talkoiden osuutta). Hankkeen teknisessä toteutuksessa ei ilmennyt ongelmia, siitä kiitos pääurakoitsija LVI-Hokkaselle, joka vastasi myös aliurakointitöistä.

Hankkeen aiheuttamat häiriöt talon asukkaille ja muille pyrittiin minimoimaan ja se onnistui hyvin. Hankkeen aikainen sisäinen tiedotus kulki perustetun what`s up ryhmän kautta, metsästysseuran jäsenille tiedotettiin hankkeen etenemisestä yhteisissä kokouksissa ja kokoontumissisa. Veejjakajan kyltti oli paikallaan projektin ajan rakennuksen ulkoseinässä olevalla ilmoitustaulla. Myös Kangasniemen kunnallislehdessä oli projektista juttu.

Toteutus

Hanke alotettiin kaivuutöillä. Hankesuunnitelman aikataulusta (aloitus kevät -25) poikettiin kaivinkoneen saatavuuden vuoksi. Työt aloitettiin elokuussa -25. Vaiheen kaksi suunniteltu toteutusaikataulua polestaan aikaisettiin (suunniteltu maaliskuu -26), koska havaittiin, että tekemällä samanaikaisesti saadaan kustannushyötydyt maksimoitua. Eli Kupariputkien vaihto uusiin.

Kaivuutöiden jälkeen vaihdettiin putket ja asennettiin tarvittavat pumput niin ulos kuin sisällekin. Kytkennät asianmukaisesti aikataulussa, vesikatkoja oli vain muutamia ja ne olivat 08-16 aikana, joten häiriö asukkaille jäi minimaaliseksi. Pumppujen asennusten jälkeen, koekäyttö ja käyttöönotto. Pannuhuone siivottiin, samoin kaivuutöiden jälkeen, maat tasoitettiin ja paikalle kylvettiin heinänsiementä. Myös muut käytetyt tilat siivottiin ja jätteet kuljetettiin pois. Projektin suunnitteluun osallistui nimetty ryhmä, samoin projektin kokonaisvalvonta aikatauluineen, tiedotus ym. hallinnolliset(kin) asiat hoituivat metsästysseuran henkilöillä. Talkootyö toimi onnistuneesti, onhan hanke metsästysseuran hanke, jossa talkootyöhön on totuttu.
Riskit eivät toteutuneet eikä "vanha kiinteistö" tarjonnut yllätyksiä, jotka olisivat vaikeuttaneet työtä.

Tulokset

Hankkeessa uusittiin pohjavesiviemäriverkosto ja jätevesijärjestelmä ja näin uusimisen myötä saatiin entistä käyttökelpoisempi ja ympäristöystävällisempi järjestelmä. Lämmitysjärjestelmä vastaa uusimisen myötä nykyisiä energiataloudellisia vaatimuksia ja käyttövesijärjestelmän saneeraus ehkäisee nyt aiemmin todettuja toistuvia vesivuotoja. Hankkeen toteutuksen myötä toistuvat käyttökatkot loppuivat. Imeytyskentän "rakentaminen" vastaa uusimisen myötä nykyvaatimuksia. Nyt kylätalossa voidaan jatkaa hyvin mielin toimintaa eikä tulevaisuudessa tarvitse varautua vuotoihin eikä käyttökatkoihin, jonka lisäksi kylätalon LVI-järjestelmä on ympäristöystävällinen ja vastaa nykyvaatimuksia.

Vaikutukset ja jatkosuunnitelma

LVI-hankkeen toteutuminen pitemmällä aikavälillä varmistaa kyläyhteisölle ja muille toimijoille talon käyttömahdollisuudet erilaisiin harrasteisiin ja juhliin ja kokouksiin. Hanke oli tältä osin kertaluonteinen, mutta toki kylätalon "talonmies" seuraa uusien elementtien toimivuutta osana yleistä talon kunnon seurantaa.