Äimäraution siirtolapuutarhan kerhotalon perusparannus

Hankkeen yhteenveto

Äimäraution siirtolapuutarhan kerhotalon peruskorjaushanke kesä 2025. Kerhotalo on rakennettu vuonna 1953 ja peruskorjattu ja laajennettu useassa otteessa vuosien aikana. Nyt peruskorjauksen kohteena oli talon keskiossa, sali ja kahvion puoli sekä etuterassi. Taloon tehtiin uusi takaterassi puutarhan puolelle johon myös uusi uloskäynti salista vanhan varastohuoneen kohdalta. Tämä lisäys parantaa talon käytettävyyttä. Hanke toteutui suunnitelman mukaisesti. Katto, lattia, seinärakenteet, takka, ikkunat, ovet, sähkötyöt, terassit purettiin ja peruskorjattiin vanhaa kunniottaen ja jälleenrakennusaikakauden ulkonäköä kunnioittaen. Purkuvaiheessa rakenteissa havaittiin merkittäviä puutteita, jotka vahvistivat peruskorjauksen tulleen oikeaan aikaan. Hankkeen urakoitsija IP-Heikkilä toteutti työn annetusssa aikataulussa joka oli n. 2 kk kokonaisurakka-aika ja työ valmistui määräpäivään mennessä 11.7.2025. Hankkeen suunnittelussa olisi voinut ennakoida paremmin vanhan korjauksessa tulevia yllätyksiä. Tästä syystä kustannusarvio ylittyi n. 10 %. Kokonaisuutena hanke onnistui hyvin, suunnittelu ja urakointi toimivat saumattomasti ja aikataulut piti. Siirtolapuutarhan kerhotalo yhteisenä kohtaamispaikkana ja toiminnan keskuksena on saanut hyvin toimivan talon, joka kestää käyttöä seuraavat vuosikymmenet.

Toteutus

Hankkeen toteutus aloitettiin suunnittelulla vuonna 2024. Lähtötilanne kerhotalolla oli salin kattorakenteiden notkahtaminen ja ulkoseinien pullistuminen. Kattorakenteiden romahtamisvaara oli ilmeinen. Arkkitehti Heikki Kaikkikonen ja suunnittelutoimisto Entavison tekivät yhteistyötä Oulun kaupungin rakennusvalvonnan kanssa, jotta rakentamisen suunnitelmat ja luvitus saatiin valmiiksi ennen Leader-rahoitushakemuksen jättöä. Hanke kilpailutettiin valtakunnallisesti Hilma-kilpailutuksena ja urakoitsijaksi valikoitui Oululainen rakennusyhtiö IP-Heikkilä. Heidän tarjous oli kokonaiskustannuksilta edullisin sekä urakan toteutusaika lyhin 2 kuukautta. Lyhyt toteutusaika mahdollisti kesäkauden tapahtumat vielä samana vuonna peruskorjauksen toteutumisen jälkeen. Siirtolapuutarhan suurin tapahtuma Avoimet ovet heinäkuussa saatiin vietyä läpi uudessa talosssa. Rakentamisen suunnitelmat mukailivat vanhaa kunnioittaen ja mahdoillisimman pitkälle valmiin toteutuksen muistuttaen vanhaa rakennusta. Rakennustelineiden pystytys alkoi huhtikuun lopussa 2025 ja purkutyöt toukokuun alussa 2025 Rakennustyöt etenivät nopeasti urakan lyhyen toteutusajan puitteissa. Kattorakenteet uusittiin, uudet kattotuolit asennettiin ja seinät oikaistiin. Uusi lattiarunko paalutettiin, takka tuettiin uudella valulla, piippu korjattiin. Uudet ikkunat asennettiin sekä ovet. Takaterassi rakennettiin ja sen uusi kulku tehtiin vanhan varaston paikalle. Seinät ja katot panelointiin sekä tehtiin uudet sähkötyöt ja asennettiin valaisimet ja uudet pistorasiat.
Hankkeen kustannuksissa vanhan purkamisessa aiheutui pieniä yllätyksiä, joita ei olut osattu ennakoida. Kuten esimerkiksi takan rakenteiden korjauksen laajuus, puutarhan puoleisen ikkunaseinän tukeminen, lattiaraknteiden muutoksen sekä kattotuolien mitoituksen haasteellisuuden seinien suoristuksen yhteydessä. Lisätyöt nostivat urakkakustannuksia n. 10 %. Lisäkustannuksista saatiin kattavat selvitykset yhdistykselle ja ne olivat kaikki tarpeellisia ja välttämättömiä tehdä hankkeen toteutuksen kannalta. Yhdistys oli varautunut lisäkustannuksiin säästämällä puskurirahastoa hannkeen ylimääräisiin menoihin. Materiaalivalinoissa suosittiin kestäviä ja rakentamisen ajan hengen mukaisia valintoja, jotka tukevat rakennuksen ulkonäköä ja käytettävyyttä.

Tulokset

Sirtolapuutarha on erittäin tyytyväinen hankkeen toteutumiseen ja kerhotalon ulkonäköön. Talon käytettävyys on parantunut huomattavasti uuden uloskäynnin ansiosta, jolloin on saatu talon takana oleva puutarha käyttöön uuden terassin ansiosta. Hankkeesta on viestitty julkisesti sosiaalisen median kautta säännöllisesti ja yhdistyksen jäsenille kevät- ja syyskirjeite 2 kertaa vuodessa.

Vaikutukset ja jatkosuunnitelma

Siirtolapuutarhan kerhotalon käytettävyys on parantunut ja pystymme toimimaan jatkossa entistä paremmin yhdistyksen jäsenten hyväksi sekä palvelemaan Oulun kaupungin kanssa yhteisten tapahtumien järjestämisessä. Siirtolapuutarhan tapahtumat ovat kaikki avoimia tapahtumia, johon kaikilla kaupunkilaisilla on vapaa pääsy. Peruskorjattu kerhotalo mahdollistaa toiminnan jatkuvuuden seuraavina vuosikymmeninä. Yhdistyksellä on tarkoitus jatkaa piha-alueen kehittämistä rakennuttamalla kiinteä esiintymislava kerhotalon välittömään läheisyyteen. Samalla uusitaan lasten leikkikenttä vastaamaan turvallisuusmääräyksiä.