Huovilan puiston kehittämisen konseptisuunnitelma

Hankkeen yhteenveto

Huovilan puisto Kärkölässä on historiallinen englantilaistyylinen maisemapuisto, jonka Carl Constantin Collin perusti ja joka on restauroitu 1900-luvun alun asuunsa. Puistossa on harvinaisia kasvilajeja, idyllisiä lampia ja polkuja sekä Hiidenmäki huvimajoineen. Alueella toimii myös Kärkölän kotiseutumuseo.

Huovilan puiston kehittämisen konseptisuunnitelma tavoitteena on hyödyntää alueen matkailullinen potentiaali luomalla houkutteleva ja ainutlaatuinen kohde. Suunnitelma toimii ohjenuorana, jossa yhdistyvät elämyksellisyys, ekologinen kestävyys ja toteutettavuus. Hankkeessa tuotettiin suunnitelma Huovilan puiston kehittämiseksi sekä lähestyttiin mahdollisia investoreita.

Tavoitteena on luoda valmiita elämyksiä, jotka houkuttelevat kävijöitä, sijoittajia ja sidosryhmiä. Suunnitelman tarkoitus on vahvistaa puiston matkailullista kiinnostavuutta, edistää alueen elinvoimaa ja tarjoaa pohjan markkinoinnille sekä kestävän matkailun kehittämiselle.

Toteutus

Huovilan puiston konseptisuunnitelman tarkoituksena on saada aikaiseksi Huovilan puiston kehittämiselle suuntaviivat ja toteutukselle kärkikohteet, jotka mahdollistavat alueen matkailullisen potentiaalin hyödyntämisen uudessa mittakaavassa. Tavoitteena on Huovilan Puiston Kehittämissuunnitelman luominen. Siinä luodaan kattava kehittämissuunnitelma, joka ottaa huomioon elämyksellisyyden, ekologisen kestävyyden ja toteutettavuuden. Suunnitelma toimii ohjenuorana alueen kehittämiselle. Näin saadaan aikaiseksi konsepti valmiille elämykselle, joka houkuttelee vierailijoita, sijoittajia ja muita sidosryhmiä. Suunnitelma tarjoaa pohjan alueen markkinoinnille ja kehittämiselle.

Suunnitelman keskiössä ovat elämyksellisyys, ekologinen kestävyys ja toteutettavuus, jotka muodostavat vahvan perustan puiston kehittämiselle ja kävijöiden houkuttelemiselle. Konseptisuunnitelmassa tullaan kiinnittämään erityistä huomiota mielikuvaan erityisyydestä, voimakkaiden tunnetilojen luomiseen sekä panostetaan vahvasti kokemuksellisuuteen. Suunnitelmalla parannetaan Huovilan puiston matkailullista kiinnostavuutta, houkutellen kävijöitä alueelle ja edistäen alueen elinvoimaa. Se tarjoaa merkittäviä mahdollisuuksia sijoittajille ja yrittäjille, jotka voivat hyödyntää kehittämissuunnitelman antamia suuntaviivoja.

Sopivan suunnitelman aikaansaamiseksi käytiin markkinavuoropuhelua mahdollisten toteuttajien kanssa. Markkinavuoropuhelun aikana valikoitui viisi mahdollista toimittajaa suunnitelmalle, joille lähetettiin tarjouspyyntö aiheesta. Toimistot, joille tarjouspyynnöt lähetettiin, olivat FCG, Muuan, Studio Puisto, Sweco sekä WSP. Kaikki mainitut toimistot jättivät suunnittelusta oman tarjouksensa.

Hankinta toteutettiin käänteisenä kilpailutuksena. Valittavaksi tuli kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous, jonka hinta – laatusuhde on paras. Kiinteää hintaa ei voi ylittää, mutta sen voi alittaa. Hankinnan enimmäishinta on 40 000 euroa ja hinnan osuus maksimipisteitä oli 25 %. Laadun pisteytys tapahtui kokonaisarvion perusteella, jossa arvioitiin kuinka hyvin tarjous vastaa esitettyyn tarjouspyyntöön ja ottaa huomioon konseptisuunnitelman tarpeet, huomioitiin työohjelman sisältö, löytyykö tarjouksesta sisältöjä, joita ei ole osattu huomioida tarjouspyynnössä, mutta ne osaltaan edistävät konseptisuunnitelman toteuttamista. Laadun osuus maksimipisteitä oli 75 %. Asiantuntijatahona laatuarvioinnin suoritti Kärkölän kunnan Huovilatoimikunta. Ennen laadullista pisteyttämistä jokaisella tarjoajalla oli mahdollisuus 30 minuutin esittelyyn omasta tarjouksestaan ja tämän mahdollisuuden kaikki toimijat hyödynsivät.

Alla olevassa taulukossa tarjousten pisteytys:
hintapisteet laatupisteet yhteispisteet
FCG 22 48 70
Muuan 25 49 74
Studio Puisto 22 64 86
Sweco 22 68 90
WSP 21 39 60

Pisteytyksen perusteella konseptisuunnitelman toteuttajaksi valikoitui Sweco.

Aloituskokous Swecon kanssa pidettiin 14.3.2025. Kokouksen jälkeen heidän käyttöönsä toimitettiin tarvittava lähtöaineisto. Ensimmäinen raporttiluonnos ja siihen kerätty palaute toteutettiin huhtikuun lopulla. Seuraava kokous pidettiin 6.5.2025 ja loppukokous 18.6.2025, jonka jälkeen valmis aineisto luovutettiin kunnan käyttöön.

Kunnan puolelta Swecolle antoivat tuke kunnan virkamiehet sekä työntekijät sekä Huovilatoimikunta. Työssä oli mukana myös Kärkölä seura, jonka vastaa kotiseutumuseosta Huovilan puistossa ja jonka omistuksessa on useita museorakennuksia.

Kesäkuussa nostettiin esiin mahdollisuus lähteä etsimään etenemispolkuja mahdollisten yhteistyökumppanien löytämiseksi. Keskustelujen pohjalta Sweco teki tarjouksen investoritilaisuuden järjestämiseksi. Tarjous sisälsi investoritilaisuuden suunnittelun, kontaktoinnin potentiaalisiin tahoihin ja investorimateriaalin lähettäminen kutsutuille, esittelytilaisuuden fasilitointi; puiston mahdollisuuksien esittelyt ja toimijakohtaiset keskustelut paikan päällä sekä yhteenveto kiinnostuksesta ja investoripotentiaalista sekä ehdotus jatkotoimenpiteistä.

Tarjous oli kaksivaiheinen. Ensimmäinen vaihe sisältää investoritilaisuuden suunnittelun sekä kontaktoinnin potentiaalisiin tahoihin ja investorimateriaalin lähettäminen kutsutuille. Tämän vaiheen kustannus on 1700 € + alv 0%. Toinen vaihe sisältää esittelytilaisuuden fasilitoinnin; puiston mahdollisuuksien esittelyt ja toimijakohtaiset keskustelut paikan päällä, yhteenvedon kiinnostuksesta ja investoripotentiaalista sekä ehdotuksen jatkotoimenpiteistä ja konsultin edustajien matkakulut. Toinen vaihe toteutettiin, kun esittelytilaisuuteen ilmoittautuu vähintään kolme potentiaalista investoritahoa. Tämän vaiheen kustannus on 2050 € + alv 0%. Investoritilaisuus toteutettiin Huovilan puistossa 25.8.2025 Minitalo maalle messujen yhteydessä.

Tulokset

Työn edetessä tuli esille eri tahoilta hyvinkin erilaisia näkemyksiä, siitä miten Huovilan puistoa tulisi kehittää. Mitä siellä saa tehdä ja mitä ei saa tehdä. Nämä näkemykset vaikuttivat kohtuullisen paljon siihen, millainen lopullisesta ehdotuksesta muotoutui. Lopullinen ehdotus on enemmänkin joukko mahdollisuuksia, miten puistoa voisi kehittää, kuin kokonaisvaltainen suunnitelma siitä tulevaisuudenkuvasta, millainen puisto voisi olla.

Raportin tarkoituksena on määritellä suuntaviivat Huovilan puiston kehittämiselle, tunnistaa matkailullinen potentiaali ja esittää konkreettisia kehityskohteita. Taustalla vaikuttavat kunnan taloudellinen tilanne ja puiston ylläpitokulut (n. 50 000 €/vuosi).

Raportin keskeiset teemat ja lähtökohdat ovat hyvinvointi & virkistys, ruokamatkailu, lapset & perheet, taide & kulttuuri, puutarha ja luonto sekä historia ja paikan henki.

Huovilan puiston tunnistetut vahvuudet ovat mm. uniikki puutarhamiljöö, kulttuurihistoriallinen tausta, hyvä sijainti ja saavutettavuus autolla, sekä paikallisten kehittämistahto. Heikkouksia ovat mm. heikko tunnettuus ja verkkonäkyvyys, vähäiset markkinointiresurssit, kohteesta puuttuu ansaintalogiikka ja kaupallisen hyödyntämisen menetelmä, ei ympärivuotista potentiaalia sekä puutteellinen infra ja esteettömyys. Mahdollisuuksiksi tunnistettiin mm. elämys- ja kulttuuripalveluiden kehittäminen, päivävierailukohteena toimiminen sekä OTA-kanavien hyödyntäminen markkinoinnissa. Uhiksi tunnistettiin miljöön turmeltuminen, liian suuret investointitarpeet ja vaikeus löytää sitoutuneita kumppaneita.

Matkailun ja kehittämisen lähtökohdan konseptin perusteet rakentuivat kolmelle pilarille, joita ovat muutoselämys, markkinointi ja viestintä sekä kaupallistaminen. Matkailijalle tarjotaan muutoselämyksen (transformaatio) kokemus, joka perustuu erottuvalle, kiinnostavalle ja aidolle tarinalle. Markkinointi ja brändiviestintä rakennetaan tarinan ympärille ja resursoidaan nykyistä huomattavasti paremmin. Kiinnostavan tarinan lisäksi on oltava ostettavaa, jotta matkailija pääsee kokemaan ja osaksi tarinaa.

Huovilan puiston käyttäjäryhmiä tunnistettiin neljä. Perheet, pariskunnat, ryhmät ja kansainväliset kävijät sekä kullekin ryhmälle heille kohdennetut palvelut.

Kärkikohteiksi nostettiin:
• Kivijalka: historiallinen rakennus, mahdollisuus ravintolaksi tai tapahtumatilaksi
• Museopiha: tapahtumien ja lasten aktiviteettien keskus
• Ruususauna: retriitti- ja juhlatila, mahdollisuus majoitukseen
• Taidelampi & lampinäyttämö: taide- ja musiikkielämyksiä luonnon keskellä
• Lasten luontoleikkipaikka: perheiden houkutteluun

Puiston osalta tarvitaan merkittävä panostus markkinointiin ja brändiviestintään sen tunnetuksi tekemiseen. Ensimmäinen toimenpide tulisi olla matkailun alueorganisaation
markkinointiresurssien ja -asiantuntijuuden hyödyntäminen. Samalla tulee tehdä oma puistokohteen markkinointiviestinnän suunnittelu sekä sen resurssointi ja toteuttaminen.
Lisäksi tulisi edetä aktiviteettien ja ohjelmapalveluiden markkinoinnissa ja myynnissä
kumppanivetoisesti OTA-kanavissa.

Kärkölän kunnan ensisijainen tavoite on Huovilan puiston liiketoiminnan kehittämisen sekä liiketoiminnan vaatimien investointien ulkoistaminen sitoutuneelle yrityskumppanille tai
yrityskonsortiolle. Vaihtoehtoisesti kunnan tavoitteena on löytää tuotanto ja investointikykyisten yritysten verkosto, joka tuottaa puistossa palveluja omilla vastuualueillaan sekä investoi palveluiden tuottamiseen tarvittaviin puitteisiin Huovilan puistossa Kärkölän kunnan toimiessa kokonaisuuden valvojana ja verkoston ylläpitäjänä

Ulkoistamisessa nähtiin kolme vaihtoehtoa:
• Kokonaisulkoistus: kumppani vastaa kaikesta, kunta valvoo
• Osittainen ulkoistus: kunta hoitaa puiston, kumppani rakennukset
• Kosmeettinen ulkoistus: kumppani kehittää liiketoimintaa, omistajat hoitavat ylläpidon

Yrittäjä- ja investointinäkökulmaa tarkasteltiin kolmesta näkökulmasta. Huovilan puiston potentiaali ohjelmapalveluyrityksen näkökulmasta, Huovilan puiston potentiaali ravitsemusalan näkökulmasta sekä Huovilan puiston potentiaali investoijan näkökulmasta.

Raportti on tuonut esiin Huovilan puiston kehittämisen erilaiset mahdollisuudet alueen erityisyys ja taloudelliset realiteetit huomioiden. Tuotetun tiedon pohjalta kunta kumppaneineen ja sidosryhmineen jatkaa keskustelua edeten kohti päätöksentekoa. Osa ideoista voidaan toteuttaa nopeasti kokeiluluonteisesti.

Tarkemmin tulokset on kerrottu loppuraportissa, johon on hyvä tutustua.

Tilaisuus mahdollisille yhteistyökumppaneille järjestettiin Huovilan puistossa 25.8.2025. Paikalla esiteltiin Huovilan puistoa, sen fasiliteetteja sekä ympäristöä. Samalla käynnissä olleet Minitalo maalle messut antoivat hyvää kuvaa siitä, millaisiin tilaisuuksiin puisto voisi soveltua.

Vaikutukset ja jatkosuunnitelma

Hankkeen tavoitteena oli saada aikaiseksi konseptisuunnitelma Huovilan puiston kehittämiseksi sekä saada kontaktoitua mahdollisia yhteistyökumppaneita. Tässä suhteessa hake oli onnistunut. Seuraavaksi kunnan täytyy aikaansaada päätöksiä siitä, millä tavalla konseptisuunnitelmaa lähdetään hyödyntämään ja miltä osin sen ehdotuksia lähdetään toteuttamaan. Lisäksi nyt aikaansaadut kontaktit tulee kontaktoida sekä kartoittaa, millaisia ideoita ja kehitysmahdollisuuksia he näkevät puiston kehittämiseksi sekä millaisia yhteistyömahdollisuuksia he näkevät olevan olemassa.