KolinSeudun MonarinMaalämpö

Hankkeen yhteenveto

KolinSeudun MonarinMaalämpö -hanketta tarvittiin, koska Kolin Seudun Kehittämisyhdistys ry:n omistamaan kiinteistön Simolanrinne/monikäyttötalon lämmitys toimi suoralla sähköllä ja sen kustannukset olivat nousseet niin paljon, ettei nykyinen tulopohja tulisi riittämään jatkossa lämmityksen lisäksi muihin talon käyttö- ja ylläpitokustannuksiin. Yhdistyksen tavoitteena oli toimia vastuullisena talon ylläpitäjänä sekä parantaa energia- ja kustannustehokkuutta. Hankkeessa taloon rakennettiin maalämpöjärjestelmä (toimittaja Lämpökarelia Itä-Suomi oy), asennettiin valmius koko sähköjärjestelmän käyttöön aggregaatilla ja viilennyslaite talon yläkertaan. Hanke ja kustannukset toteutuivat liki suunnitellusti, hankkeen aikana useat epäselvyydet toimittajan kanssa aiheuttivat ongelmia ja toimittajan suunnitteluprosessit jäivät epäselviksi. Olimme ilmeisesti pieni kohde suurelle toimittajalle. Tämä asenne aiheutti yllätyksen eikä tällaiseen riskiin oltu varauduttu, se kuitenkin hoidettiin neuvottelulla ja tilaajan auktoriteetilla. Itse työntekeminen ja työntekijät mm. aliurakoijat tekivät työn hyvin ja osaavasti.
Hankkeen jälkeen monikäyttötalon lämmitys on ollut tasaisempi ja tilat lämpimät. Käyttäjiltä on tullut hyvää palautetta ja tiedon keräämistä jatketaan. Hanke on jo vaikuttanut sähkönkulutukseen, vaikka vielä ei voi sanoa pidemmän aikavälin vaikutusta. Sähkönkulutuksen seuraamista ja järjestelmän säätämistä jatketaan optimaalisen tason saavuttamiseksi.

Toteutus

Hankkeessa Kolin Seudun Kehittämisyhdistys ry:n omistamaan kiinteistöön ”monikäyttötalo” rakennettiin Gebwell-maalämpöjärjestelmä, josta talon lattialämmitysjärjestelmä ja käyttövesi saa energiansa (toimittaja Lämpökarelia Itä-Suomi Oy). Samalla tehtiin energian käytön ohjaus- ja säätöjärjestelmiin liittyvät sähkötekniset muutos- ja lisäystyöt (Sähkö Jarska Oy) sekä asennettiin järjestelmän Simens Smartweb-etäohjaus. Talon sähköjärjestelmään tehtiin mahdollisuus aggregaattikäyttöön. Talon yläkertaan hankittiin myös viilennyslaite.
Toimenpiteet: 1) Toimittajan kilpailutus ja hankintapäätös 2) Työmaan ennakkovalmistelut talkootyönä (kaapelien merkkaus, putkivientien esille kaivaminen, talon seinien kuvaus, asennuspaikan tyhjennys ja putkiston kotelointien purku) ja urakkasopimusneuvottelut sekä sähkötöiden kilpailutus 3) Laitteiston toimitus ja asemointi sekä maalämpökaivojen porausvaihe 4) Maalämpöjärjestelmän putkitusvaihe ja maansiirtotyöt 5) Maalämpöjärjestelmän ja viilennyspumpun asennus ja tarvittavat sähkötyöt, aggregaattikytkimen ja etäohjauksen asentaminen 6) Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto ja testaus 7) Loppukatselmointi ja maalämpöjärjestelmän käytön opastus.
Arviointi hankkeen toteutumisesta: Hankkeen suunniteltu toimenpideaikataulu toteutui melko hyvin. Tavoiteaikataulu oli asennusten osalta tammikuun loppuun, se valmistui 10.2.2026 ja laiterekisteröinti tilaajan nimiin 16.2.2026. Hankkeen riskejä oli kartoitettu jo suunnitteluvaiheessa (toimenpideaikataulussa), mutta ne eivät toteutuneet. Toimittajan osalta ei oltu osattu varautua muuta kuin viivästyvään aikatauluun. Hankkeen aikana oli useaa epäselvyyttä toimituksen suhteen ja opimme, että tarjouksen tekstit tulee olla selkeästi määritelty ja käyty läpi kirjallisen dokumentoinnin kera, ennen hankkeen aloitusta. Toimittajan ilmoittama sähkötöiden hinta aiheutti yllätyksen ja johti sähköurakoinnin kilpailutukseen. Sähkötyöt saatiinkin toteutumaan vain hieman budjetoidun yli ja ne hoidettiin mallikkaasti. Hankkeen aikana paljastui, että etäohjaus ei vaadi älypuhelinta ja se jätettiin hankkimatta. Työn suunnittelun (mm. kaivojen porauspaikat, asennussuunnitelma) dokumentointia ei toimittajan puolelta ollut vaan ne jouduttiin joko kyselemään erikseen tai tehtiin paikan päällä. Tämä hidasti työn etenemistä. Opimme, että tilaajan oli itse valvottava ja toimittava osin työnjohtajana, tämä toisaalta mahdollisti tilaajan kannalta järkevimmät asennusratkaisut. Itse työntekeminen ja työntekijät mm. aliurakoijat tekivät työn hyvin ja osaavasti. Kilpailutuksen ja urakkasopimusten tarkkaan kirjaamiseen tarkkuuteen on hyvä kiinnittää erityistä huomiota ja pienen kohteen (kuten meidän) ei kannata ehkä ottaa isoa toimittajaa, koska heidän fokus ei ole riittävää ja asiakaslähtöistä, tai osaamista puuttui pienten ”kyläseurojen” amatöörien kanssa. Sanelupolitiikka ja tietynlainen ”ohimennen tehty homma ” -asenne aiheutti yllätyksen eikä tällaiseen riskiin oltu varauduttu, se kuitenkin hoidettiin neuvottelulla ja tilaajan auktoriteetilla.
Kustannukset oli arvioitu suhteellisen hyvin ja ne ylittyivät vain n. 1400€.

Tulokset

Maalämpöjärjestelmä GEBWELL 16kW (kaivot 2*216m, halkaisija 11cm) asennettu ja toiminnassa. Lämmityksen ohjaus ja toiminnan seuranta (hälytykset sähköposteille) toimii etäohjauksella ( Simens Smartweb ja Synco IC ) ja talon huoneissa (ei iso sali) on huonekohtaiset omat lämmönsäätimen. Sähkökeskuksessa on aggregaattikytkin ja yläkerran kuntosalissa viilennyslaite.
Viestintä hankkeen aikana: A3- Juliste, tiedote naapureille, maaseutuverkoston hankerekisteriin video- ja some/www-linkit hankkeesta, lehdistötiedote (lehtijutut Vaarojen Sanomat ja Lieksan nettiLehti), www ja some: koliseutulaiset.fi ja FB-Kolinseutulaiset ja jaettuna eri ryhmiin mm. Älykkäät Kylät, Pohjois-Karjalan Kylät. Viestinnän seurantatiedot ja päätöstilaisuuden materiaali esityksestä ja kuvia laitteista liitteenä.

Vaikutukset ja jatkosuunnitelma

Hankkeen jälkeen monikäyttötalon lämmitys on ollut tasaisempaa ja lämpimämpää. Käyttäjiltä on tullut hyvää palautetta jo nyt ja lämmitystä säädellään jatkossa sopivaksi keräämällä käyttäjiltä tietoa lämmityksen sopivasta tasosta eri toimintoihin (liikunta, kokous jne.) verrattuna. Hanke on jo vaikuttanut sähkönkulutukseen, vaikka vielä ei voi sanoa pidemmän aikavälin vaikutusta. Ajanjaksolla 10.2-28.2 päiväkulutus on tipahtanut kolmannekseen (liitteenä seurantatietoa). Maalämpöjärjestelmän säätämistä jatketaan ja talon huoltokirja päivitetään tarvittavilta osin. Huoltokirjalla varmennetaan maalämpöjärjestelmän toimivuus ja sen huolto. Hankkeen kokemuksia ja hankittua osaamista levitetään jatkossakin sopivissa kylä ym. tilaisuuksissa ja autetaan vastaavien hankkeiden toteuttamisessa kiinnostuneita.