Tohnin T.E.M.P.P.U. (turvallisuus, energiakorjaus, monikäyttöisyys, perusparannus, palvelevuus, uudistus)

Hankkeen yhteenveto

Hankkeen lähtökohtana oli vuonna 1967 rakennetun hiihtomajan ja varaston vuodesta 2016 kylätalona toimineiden rakennusten rapistunut kunto. Vuonna 2025 todettiin, että kylätalo ei enää palvellut tarkoitustaan. Sisätiloissa pinnat olivat tummuneet ja kellastuneet, katon lämpöeristys huono ja keittiövarustus puutteellinen. Erityisesti kesäteatterikäyttö oli uhattuna, sillä vanha tilapäiseksi rakennettu terassi oli lahonut ja jopa vaarallinen käyttäjille. Ulkorakennuksen seinät kaipasivat maalia ja katto oli ruosteinen. Jokaisesta rakennuksesta puuttui rännejä ja ulkovalaistuksessa oli puutteita.
Hanke toteutui suunniteltuun nähden hyvin. Sisä- js ulkotilojen pinnat maalattiin, välikaton eristystä lisättiin energiatehokkuuden parantamiseksi ja keittiö modernisoitiin vastaamaan nykyaikaa. Ulkoalueilla valaistusta lisättiin ja rakennusten kattoturvatuotteet sekä rännit asennettiin. Merkittävä tulos oli uuden, turvallisen terassin valmistuminen. Muutoshakemuksella varasto sai uuden katon.
Haasteitakin kohdattiin. Epäonnistumisena voidaan pitää talkooväen eli ”kökkäväen” vähyyttä. Todettiin, että kiinnostus talkootyöhön on vähentymässä. Osaksi kiinnostuksen puute voi johtua myös siitä, että talkootyö oli enimmäkseen sisä- ja ulkomaalausta. Tästä opittiin, että jatkossa työvaiheet on jaksotettava väljemmin.
Jatkossa siirrytään toiminnan kehittämiseen.

Toteutus

Rapistuneita tiloja lähdettiin uudistamaan perusparantamalla, vanhentuneita ja rikkoutuneita rakenteita uusimalla sekä eristys ja pintakäsittelytöillä.
Hanke toteutettiin 8 työpakettina, ja hanke käynnistettiin heti hankkeen vireilletulon jälkeen.
Marraskuulla purettiin vanha terassi ja terassialue siivottiin talkoilla. Joulukuulla tehtiin saunalla kiireelliset sähkötyöt.
Tammikuulla ostopalveluna puhallettiin villaa välikatolle eristeeksi.
Helmikuulla saatuamme myönteisen hankepäätöksen aloitettiin sisätilojen kunnostaminen talkootyönä varastohuoneesta. Varaston seinät ja katto maalattiin. Seuraavaksi maalattiin keittiönurkkauksen ja sali/kokoustilan katot. Seinät maalattiin pohja- ja pintamaalilla. Maalausta päästiin jatkamaan makuuhuoneissa vasta elokuulla kesäteatteritoiminnan loputtua.
Huhtikuulla asennettiin rännit, piipunsuojat ja kattoturvatuotteet ostopalveluna.
Terassin rakennus päästiin aloittamaan huhtikuulla hyvien säiden vallitessa. Rakentaminen tehtiin ostopalveluna huhti- toukokuulla piirustusten mukaan.
Kesäkuulla pihavaraston kunnostus aloitettiin talkootyönä. Ympäristön siivouksella. Alapohjaa kaivettiin auki lapiolla tuuletuksen parantamiseksi. Varaston ulkomaalaus käynnistettiin elokuulla kesäteatterin hiljennyttyä. Ulkoseinille riitti yksi maalauskerta. Lisäksi maalattiin ulko-ovet, ikkunanpuitteet ja ovien ja ikkunoiden karmit.
Samanaikaisesti päätettiin tehdä muutoshakemus huonokuntoisen peltikatton uusimiseksi. Ulkorakennus sai uuden peltikaton lokakuulla talkootyönä.
Lokakuulla palattiin jatkamaan sisämaalauksia talkootyönä ja maalattiin makuukamarien katot ja seinät samalla tavalla kuin muutkin huoneet. Marraskuun loppupuolella siirryttiin maalaamaan lattioita. Vaikeinta oli löytää oikea väri maaliin. Maalausta hidasti tavaroiden siirtely paikasta toiseen. Lattioiden maalaus aloitettiin makuukamareista ja viimeksi maalattiin sali/kokoustilan lattia.
Loput sisämaalaustyöt ovet ja muuriseinä maalattiin joulukuulla.
Sähkötyöt saatiin valmiiksi joulukuun puolivälissä. Ulkovaloja lisättiin päärakennuksen ja ulkovaraston edustalle jo olemassa olleiden lisäksi. Sisällä uusittiin makuukamarien valaistus. Ulkovaloja ohjataan päärakennuksesta.
Keittiökoneet: hella ja astianpesukone asennettiin paikalleen joulukuulla. Uusi imuri kuului myös hankkeeseen. Samoin kaapistot asennettiin päärakennukseen ja saunalle ostopalveluna.
Ostopalvelujen osalta hankesuunnitelma toteutui hyvin. Aikataulu- ja järjestysmuutoksia työpaketeissa jouduttiin tekemään rakentajien aikataulujen mukaan. Työpaketeista aikaistettiin rännit ym. ja sähkötyöt siirtyivät myöhäisempään ajankohtaan. Aikainen lumen sulaminen aikaisti terassin rakentamisen aloitusta.
Sali/kokoustilan pintojen käsittelyssä jouduttiin luopumaan kuultolakkauksesta. Katto todettiin liian tummaksi, että lakkauksella saataisiin hyvä lopputulos. Seinät oli tarkoitus myös lakata, mutta koelakkauksilla ei saatu oikeaa väriä vaan lopputulos oli punertava seinä, josta keltaisuus kuulsi läpi. Joten lakka vaihdettiin maaliin. Seiniin lisättiin maalin alle estopohjamaali,jonka pitäisi estää seinien kellastumista. Osassa maaleja piti ottaa huomioon myös lämpötilan pudotus talvisaikaan. Ulkona epävakaisten säiden vuoksi varaston seinämaali muutettiin öljymaaliksi, jolla nopeutettiin maalausta. Maalaukseen riitti yksi käsittely. Suurin muutos oli varaston peltikaton uusiminen. Vanhan peltikaton korjaaminen todettiin työlääksi ja katto huonokuntoiseksi. Lopputuloksesta ei voitu olla varmoja. Tehtiin muutoshakemus katon uusimiseksi. Rahoitusta muutokseen saatiin kattomaaleista ja varaston sisätilojen levytyksen perumisesta. Tarjottu seinäpintamateriaali ei soveltunut ulkovaraston seiniin. Kustannusarviota ei tarvinnut muuttaa.
Kustannukset vastasivat suunniteltua. Ostopalvelut toteutuivat suunnitellusti. Maalien hinnat nousivat vuoden vaihteessa, mutta maalien pakollisilla vaihdoilla pysyttiin hankkeen kustannusarviossa.
Haasteena oli seinien keltaisuus ja siihen sopivien maalien valinta. Vanhan rakennuksen pintaremontissa piti ottaa huomioon myös rakennuksen ikä. Haluttiinko vanhasta tehdä uutta vai tehdäänkö pintaremontti vanhaa kunnioittaen. Katto oli tehty lomalaudoituksella puutavaraa säästämällä eli päällimmäinen lauta tuskin peitti alimmaisten lautojen välin. Rakoja jäi avoimeksi. Seinissä oli myös muistoja menneiltä ajoilta. Näistä osa peittyi maalilla ja tasoitteella. Rautakaupan maaliasiantuntijoilta saimme hyviä neuvoja.
Tärkein oppi oli töiden vaiheistamisen tärkeys, ettei koko rakennus ollut kerralla remontin alla.Työpaketit mahdollistivat sen. Kun maalaustyöt siirtyivät kesäteatterin vuoksi, siihen reagoitiin aikataulua joustamalla – tärkeintä oli, että tilat olivat käytettävissä silloin kun niitä tarvittiin.

.

Tulokset

Hankkeessa keskityttiin keskeisimpiin kunnostuskohteisiin, minkä ansiosta rakennuksen energiatehokkuus, sisätilojen viihtyisyys sekä piha-alueen ja saunan turvallisuus paranivat merkittävästi.
Välikaton eristystä lisäämällä saatiin huoneiden lämpötilaa nostettua ja lämpötila pysymään tasaisempana. Oleskelu tiloissa on miellyttävämpää. Pintojen maalauksella värit vaalenivat ja valaistusta uusimalla tilat muuttuivat valoisemmiksi. Kaapistoja lisäämällä saatiin kaikki tarpeelliset tavarat pois näkyvistä ja vanhoille arvokkaille astioille kunnolliset säilytystilat. Keittiötä uudistettiin vastaamaan nykyajan tarpeita. Uusi terassi on turvallinen ja tarjoaa uudet puitteet kesäteatteritoiminnalle ja kyläläisten vapaa-ajan viettoon.
Uudet rännit ja ulkovaraston katto- sekä maalaustyöt kohensivat piha-aluetta ja suojaavat rakenteita pitkällä aikavälillä. Uusittu ulkovalaistus lisäsi turvallisuutta ulkona liikkuville
Hanketta esiteltiin Kotiseudun kasvot Töysä-Seura ry:n kotiseutujulkaisussa. Kesäteatterimainonnassa hanke myös huomioitiin uuden terassin käyttöönotossa. Parasta mainontaa hanke sai, kun noin 900 henkilöä tutustui keskeneräiseen hankkeeseen kesäteatterissa käydessään. Yllättävän moni oli kiinnostunut hankkeesta.

Vaikutukset ja jatkosuunnitelma

Hankkeen myötä rakennusten käyttöikä pitenee merkittävästi ja ympäristö on päivittynyt vaatimattomasta viihtyisäksi, ajanmukaiseksi ja toimivaksi. Suurin vaikuttavuus kohdistuu yhteisöllisyyden vahvistumiseen sekä harrastusmahdollisuuksien parantumiseen kyläläisten ja eri käyttäjäryhmien saadessa toimivat tilat. Hankkeen päätyttyä päävastuu kohteen ylläpidosta siirtyy kyläseuran hallitukselle, ja toiminnan jatkuvuutta turvataan palauttamalla aktiiviista talkootoimintaa sekä houkuttelemalla erityisesti kylän nuoria perheitä mukaan toimintaan.
Jatkosuunnitelmiin kuuluvat sähkötöiden viimeistely, pihatyöt sekä kylätalon markkinoinnin tehostaminen tilaisuuksien ja juhlien pitopaikkana. Kesäteatteritoiminta, tilojen monipuolinen vuokraus, majoitusmahdollisuus ja tarjoilupalvelut luovat pohjaa taloudelliselle kestävyydelle.