Ahjolan vesikatteen kunnostus ja huoltomaalaus

Sammanfattning av projektet

Hykkilän-Lunkaan nuorisoseura Ahjo ry:n seurantalon vesikatteen käyttöikää jatkettiin konesaumatun peltikatteen saumojen tiivistämisellä ja peltikatteen huoltomaalauksella sekä korjaamalla peltikatteen vaurioituneet osat. Peltikate on asennettu 70-luvun lopussa ja maalattu asennuksen jälkeen vain kerran, joten huoltomaalauksen tarve oli ilmeinen.
Työ kilpailutettiin lokakuun lopussa 2024 ja tehtiin keväällä...alkukesällä 2025. Työ kesti arvioitua kauemmin sillä loppukevät...alkukesä 2025 oli keskimääräistä sateisempi, joka hidastutti maalauksen etenemistä. Ilmanvaihdon läpivientien uusiminen vaati ennakoitua enemmän työtunteja ja katon harjalla todetun raon korjaus oli täysin ennakoimation asia mutta muutoin urakka toteutui ennakoidulla tavalla. Huoltomaalattuja kattoneliöitä on noin 600.

Toteutus

Työ alkoi 14.5.2025 katon pesulla ja maalaus alkoi 15.5.2025. Kerralla pestiin vain osa katosta ja mikäli peltikatteessa pestyllä osalla oli ruostetta tai huonosti kiinniolevaa vanhaa maalia, ne poistettiin mekaanisesti. Tällaiset kohdat pohjamaalattiin ruosteenestomaalilla ennen varsinaisen peltikattomaalin (Eskaro RK) levitystä. Ennen maalausta vanhat kovettuneet tiivistekitit poistettiin, uusittiin ja pohjamaalattiin ja loivien lappeiden alueella peltisaumat tiivistyskäsiteltiin ennen maalausta elastisella tiivistysmassalla.
Työn aikana urakoitsija ja tilaaja katselmoivat nykyisen peltikatteen kuntoa ja yksi ennalta tiedetty reikä paikattiin. Ilmanvaihdon läpivientien oli ennalta arveltu vaativan korjausta mutta työn aikana todettiin, että kaksi jyrkän ja loivan lappeen rajakohdassa olevaa peltistä läpivientiä pitää uusia kokonaan (lisätyö). Jyrkälle lappeelle kertynyt lumipatja oli liikkuessaan rikkonut läpiviennit ja jotta tämä ei toistuisi, päätettiin läpivientien suojaksi asentaa lumiesteet (lisätyö). Toinen työn aikana todettu ennakoimaton seikka oli katon harjalla oleva rako peltien välissä. Vastakkaisten lapepeltien todettiin paikoitellen erkaantuneen toisistaan, joka korjattiin taivuttamalla vastakkaisten lappeiden pellit uudelleen toisiaan vasten (lisätyö). Harjalle muodostunutta rakoa ei ollut mahdollista havaita ennen työn alkua vaan asia todettiin vasta urakoitsijan pesussa ja maalauksessa käyttämästä nosturista.
Maalaustyö valmistui 3.6.2025 mutta lumiesteet asennettiin vasta 16.6.2025.
Urakoitsijana toimi Tasoite ja Maalaus Virolainen Oy, joka teetti peltityöt ja lumiesteisen asennuksen aliurakoitsijallaan Valkaman Rakennetyö Oy:llä. Työn valvonta ja aputyöt tehtiin kahden nuorisoseuralaisen talkootyönä, ja nämä työt käsittivät mm. sähkön ja veden järjestelyt urakoitsija käyttöön, kulkureittien järjestelyt ja suojaukset sekä loppusiivouksen.
Talkootunteja oli arvioitu käytettävän 35 (laskennallinen arvo 700 €) mutta todellisuudessa niitä käytettiin 39 (laskennallinen arvo 780 €). Jonkin verran talkootuntien määrää lisäsi se, että työ kesti ennakoitua pidempään.
Tasoite ja Maalaus Virolainen Oy:n urakan sopimushinta oli 14.432,50 € ja lisätöiden hinta 2.259,00 €, yhteensä 16.691,50 €, sis.alv.
Hankkeen kustannusarvio oli 16.300,00 € ja toteutuma 16.691,50 € + 780,00 € = 17.471,50 €. Kustannusarvion ylitys johtuu lähinnä siitä, että lisätyövaraus 1.150,00 € toteutui lähes kaksinkertaisena.
Haasteena voi pitää sitä, että loppukevät...alkukesä 2025 oli keskimääräistä sateisempi. Oli päiviä, jolloin voitiin maalata vain osa työpäivästä, joka viivästytti urakan valmistumista. Tilaajan ja urakoitsijan välinen yhteistyö oli kuitenkin erittäin toimivaa ja vaikka lisätöiden arvo hieman ylittikin ennakoidun, voidaan työn lopputulosta ja lisätyöratkaisuja pitää onnistuneina.

Resultat

Hankkeen tavoitteena on pitää Hykkilän-Lunkaan nuorisoseurantalo Ahjola käyttökunnossa ja rakennuksen kunnon säilymisen kannalta on ensiarvoisen tärkeää, että talon katto ei vuoda. Vesikatteen kunnostuksen aikana nykyisessa peltikatteessa todetut vähäiset vauriot korjattiin ja määrävälein huollettuna se kestää vielä vuosikymmeniä.
Nyt toteutetun vesikatteen kunnostuksen ja huoltomaalauksen odotetaan jatkavan katteen käyttöikää siten, että tarve seuraavaan huoltomaalaukseen olisi noin 10 vuoden päästä. Pitämällä nykyinen peltikate käyttökunnossa edistetään ekologista kestävyyttä ja säästetään luonnonvaroja.

Effekter och framtidsplaner

Nuorisoseurantalon pitäminen käyttökunnossa auttaa osaltaan pitämään Hykkilän ja Lunkaan kyliä haluttuna asuinpaikkana ja sitä myötä maaseutua elävänä. Nuorisoseuraa ei ole ilman nuorisoseurantaloa ja nuorisoseuran toiminta puolestastaan lisää yhteisöllisyyttä ja pitää yllä talkoohenkeä.
Nyt kunnostetun ja huoltomaalatun vesikatteen kuntoa ja mahdollisia vuotoja tarkkaillaan vuosittain silmämääräisesti. Runsaslumisina talvina katolta poistetaan lunta lapiotyönä kuten on tehty tähänkin asti.