Toivon talon salaojat ja sadevesijärjestelmät

Sammanfattning av projektet

Toivon talon vaatiman peruskorjauksen 1-vaiheen toimenpiteiden tavoitteena oli ehkäistä kosteuden pääsy talon rakenteisiin. Sadevesijärjestelmät uusimalla ja salaojittamalla vedet ohjattiin kunnan hulevesikaivoon. Rakennuksen varsinaisen peruskorjauksen edellytyksenä oli edellä mainittujen työvaiheiden toteuttaminen ammattitaitoisesti ja ensi tilassa.

Toteutus

Koilliseen viettävän tontin etupiha on hiekkapinnalla, takapiha ja luoteis-puolen sivu sammaloituneella nurmipinnalla. Pintamaiden kallistukset talosta poispäin olivat takapihan osalla osin puutteelliset. Sadevedet oli johdettu syöksytorvilla pääosin rakennuksen sokkelin vierustalle. Hankkeen aikana:

- Rakennuksen vierustat kaivettiin auki, sokkeleiden halkeamat korjattiin, kaivaessa esiin tulleet perustusten vauriot korjattiin ja asennettiin perustusten routaeristeet, sokkelit vedeneristettiin ja asennettiin salaojitus.

- Rakennettiin sadevesiviemäröinti, jolla saatiin katon sadevedet johdettua pois talon vierustalta kunnan kaivoon.

- Maanpinta muotoiltiin viettämään rakennuksesta poispäin. Sokkelin ulkopuolelle tehtiin 300 mm leveä salaojasepelikaista. Ulkopuolen töiden yhteydessä jouduttiin purkamaan länsipuolen vanhat betoniportaat, jotka tulee ennallistaa seuraavassa vaiheessa vanhan mitoituksen ja toteutuksen mukaisiksi.

- Katoille asennettiin 2-putkiset lumiesteet ja eteläpuolelle aukaistavat turvatikkaat, jotka johtavat rakennuksen 2-kerroksesta terassille, toimien näin 2-kerroksen etelänpuoleisen huoneen hätäpoistumisratkaisuna.
Vaurioituneet sadevesikourut ja syöksysarjat uusittiin.

Resultat

Peruskorjauksen aloittaminen lisäsi kiinnostusta säätiön toimintaa ja taloa kohtaan ja teki projektista totta. Salaojitusurakan aloittamisella näytti olevan kuntalaisille iso merkitys. Pitkään “uinuneena” olleen ränsistyneen talon korjaamisella oli innokas fanilaumansa, aihe herätti keskustelua sosiaalisessa mediassa ja aikaansai jonkin verran yhteydenottoja. Säätiö sai kiitosta ryhtyessään toimeen, jonka moni luuli olevan jo tekemätön paikka. Tuloksista tärkein oli se, että varsinaista peruskorjausta on mahdollista lähteä toteuttamaan kohti seuraavia vaiheita, kun pahimmat vaurioiden aiheuttajat on nyt korjattu.

Effekter och framtidsplaner

1-vaiheen myötä luotiin edellytykset talon peruskorjauksen jatkolle.

Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on mahdollistaa esteetön pääsy rakennukseen, korjata puretut hätäpoistumistiet vastaamaan paloturvallisuusvaatimuksia ja korjata nykyiset sisäänkäynnit Lahden
Museoiden antamien ohjeiden mukaisiksi:

- Ennallistaa purkutuomion saanut lännenpuoleinen portaikko ja johtaa taloon esteetön sisäänkäynti liikuntarajoitteisille.
- Uudistaa talon lahonneet ja vaurioituneet sisäänkäynnit.

Seuraavan vaiheen toimenpiteillä luodaan edellytykset turvalliselle ja toimivalle kiinteistölle, jossa on ratkaistu niin palotarkastajan paloturvallisuussuositukset että esteettömyyden toteuttaminen vähimmäisvaatimuksilla: invaluiska toiselle pääsisäänkäynnille, sekä esteetön kulku pyörätuolilla salista myymälä- ja wc-tiloihin. Toteutettavan terassin myötä saadaan ratkaistuksi riittävin mitoituksin toteutettu invaluiska takakautta rakennukseen.